过了个年,不认得了!广州超百盘价格有变化!
数据来源:广州房天下
价格对比:2017.12月及2018年2月底
祈福居然要卖上4万了!
楼市君今天统计了广州100个新盘的价格变化,涨价的也就50来个吧,降价的也有哦!
大部分楼盘保持在1000-2000元/平的涨幅,但个别盘还是超出意料。
狂野派:
祈福缤纷汇一年涨2万/平!
首先,要来说说祈福缤纷汇。
这个盘想必大家都不陌生,是番禺十年大盘祈福新邨的最新一期。去年拿下番禺销售亚军,基本上开一次盘就涨一次价。
从去年1月份的21000元/平,跳到3月的27000元/平,再到去年8月商业中心祈福缤纷世界开业后,年尾最后一批推货时卖出了38000元/平,简直就是神一般的涨价速度!
目前处于无货状态,销售表示新品一切听通知,价格嘛,预计上4万!其产品包括28-160平一至四房。小户型自然更抢手。
鸿运派:
黄埔、南沙地铁盘涨3000元/平
去年12月28日,广州地铁13号线、4号线南延段、9号线、知识城线相继开通,这对沿线地铁盘的价格带动作用明显。
如黄埔的万科尚城,最新报价3.3万元/平,但比起去年12月,涨了4500元/平。
南沙4号线南延线的广州星河山海湾和南沙湾·御苑,靠近南沙客运港站,涨幅也达到3000元/平。
还有花都的天马河公馆,距离9号线花都汽车城站约1.3公里,因其去年12月售价仅12000元/平,上升空间较大,2月最新报价达到了16500元/平。
豪放派:
豪宅盘涨1万元/平
在涨价的楼盘当中,相比起普通住宅,主城区豪宅盘单价基本以10万元/平计。
近3个月涨幅基本5000元/平起,受到所推单位的朝向、楼层影响,有些楼盘单价会上调一两万。
客户有多高的眼光,就选多贵的单位,毕竟土豪的世界不一样。
温和派:
限价+无利好刺激,平稳过冬
此外,对于白云、海珠、天河、荔湾等大部分普通市区盘来说,受到严格的政策调控,价格基本变动不大。
广钢新城航拍 图片来源:广州日报
如单合同的奥体板块、广钢新城、从去年年末到2月底,价格大多只涨了1000元/平左右。
而增城朱村、新塘,或番禺莲花山、市桥等板块,因年末及年头这3个月里,无重大利好,加之首付居高,楼盘价格变动不大。
莲花山板块楼盘 图片来源:广州房掌柜
接下来,就为大家逐区送上百盘最新价格变动。
天河
荔湾
白云
海珠
越秀
黄埔
番禺
南沙
增城
花都
从化
过了个年,看完广州最新房价,是否如你所愿?欢迎留言~
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